As taxas de hipoteca de 30 anos estão caindo?
Fannie Mae:As taxas diminuirão para 6,4%A previsão habitacional de março de Fannie Mae coloca a taxa fixa média de 30 anos em 6,7% durante o primeiro trimestre de 2024, caindo para 6,4% até o final do ano.
A inflação e as caminhadas alimentadas aumentaram as taxas de hipoteca até 20 anos.Atualmente, as taxas de hipoteca de 30 anos caem entre 6,1% e 6,4% em 2024.Em vez de aguardar as taxas caírem, os compradores de casas devem considerar comprar agora e refinanciar mais tarde para evitar o aumento da concorrência no próximo ano.
Resumindo,É improvável que as taxas de hipoteca nos EUA atinjam 3% novamente, pelo menos não no futuro próximo.Isso se deve a uma combinação de fatores, incluindo: Inflação mais alta: a inflação está atualmente com uma alta de 40 anos nos EUA, e o Federal Reserve está aumentando as taxas de juros para combatê-lo.
2021: as menores taxas de hipoteca de 30 anos de todos os tempos
E continuou caindo para um novo recorde baixo de apenas2,65%em janeiro de 2021. A taxa média de hipoteca para esse ano foi de 2,96%.
produtos | Taxa de juro | Apr |
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10-1 braço | 6,87% | 7,99% |
Taxa fixa de 30 anosFHA | 7,28% | 7,33% |
Taxa fixa de 30 anos VA | 7,74% | 7,77% |
Taxa fixa de 30 anos jumbo | 7,32% | 7,37% |
"No primeiro trimestre de 2025, as taxas de hipoteca poderiam cair potencialmenteabaixo do limiar de 6%, ou talvez até mais baixo. "Segure -se constante até 2024: Afifa Saburi, analista de mercados de capitais da Veterans United Home Loans, não acha que as taxas cairão muito este ano.
A taxa média de hipoteca fixa de 30 anos na quinta-feira foi de 6,99%.No último trimestre de 2025, Fannie Mae espera que deslize para6,0%.Enquanto isso, o modelo de Wells Fargo espera 5,8%, e a Associação de Banqueiros de Hipotecas estima 5,5%.
Espera -se que as taxas de hipoteca caam no final deste ano, à medida que a economia dos EUA enfraquece, a inflação diminui e o Federal Reserve reduz as taxas de juros.A taxa de hipoteca fixa de 30 anos deverá cair para a faixa de médio e 6% até o final de 2024, potencialmente mergulhando em território de 5% no início de 2025 no início de 2025.
"As taxas de hipoteca diminuirão ao longo dos próximos dois a três anos, à medida que a taxa de inflação diminui e, esperançosamente, chega à meta do Fed de 2%", diz Cohn."As taxas de hipoteca serão pelo menos 2% mais baixas até 2025."
As taxas de juros mantiveram -se constantes desde julho de 2023.
O Fed aumentou a taxa 11 vezes entre março de 2022 e julho de 2023 para combater a inflação em andamento.Após sua reunião de dezembro de 2023, o Comitê Federal de Mercado Aberto (FOMC) previu fazer três cortes no quarto de pontoaté o final de 2024Para diminuir a taxa de fundos federais para 4,6%.
Qual é a maior taxa de hipoteca de 30 anos da história dos EUA?
No outono de 1981, a taxa média de hipoteca de 30 anos atingiu uma alta histórica de18,63%.Examinaremos as tendências hipotecárias nas últimas cinco décadas e olharemos para o futuro para ver o que os mutuários podem esperar em 2024.
Em 1990, essa mediana havia subido para US $ 123.900.Impatada pela grande inflação, a taxa de hipoteca fixa de 30 anos atingiu um auge de18,4 % em outubro de 1981, de acordo com Freddie Mac.
As taxas de juros atingiram o ponto mais alto da história moderna em outubro de 1981, quando atingiram o pico em18,63%, de acordo com os dados do Freddie Mac.As taxas de hipoteca fixas caíram a partir daí, mas terminaram a década em cerca de 10%.
- Melhor, 3,89%
- Bank of America, 4,20%
- Citibank, 4,23%
- Amerisave, 4,33%
- DHI Mortgage Company, 4,34%
- PNC Bank, 4,35%
- Home Point Financial, 4,35%
- União Federal de Crédito da Marinha*, 4,38%
Para uma hipoteca de taxa fixa de 30 anos em uma casa de US $ 100.000,O refinanciamento de 9% para 5,5% pode reduzir o termo da metade para 15 anos, com apenas uma ligeira alteração no pagamento mensal de US $ 805 para US $ 817.
A partir de 8,35 %, a taxa de juros do empréstimo à habitação oferecida porUnion Bank of Indiaé o mais barato.O EMI em um empréstimo à habitação de Rs 75 lakh com um mandato de 20 anos funcionará para Rs 63.900.
Para as pessoas que desejam comprar uma casa, uma recessão pode trazer algumas vantagens.Quando a economia não está indo bem, os preços das casas geralmente caem, o que pode ser uma boa notícia para quem deseja encontrar um bom negócio;mais,Durante as recessões, as taxas de hipoteca geralmente permanecem baixas, o que significa que os compradores podem obter uma casa com pagamentos mensais mais baixos.
Prevê-se que a taxa de vencimento constante do Tesouro de 10 anos nos EUA diminua 0,8 % até 2026, enquanto a taxa de hipoteca fixa de 30 anos deverá cair 1,6 %.De sete por cento no terceiro trimestre de 2023, a taxa média de hipoteca de 30 anos deve alcançar5,4 %em 2026.
Você pode refinanciarsempre que quiser, desde que faça sentido financeiro (e você atende aos requisitos de tempero do credor).Se o seu objetivo de refinanciar é economizar dinheiro, você deve considerar os custos de fechamento em comparação com sua economia potencial.
A última previsão da Associação Nacional de Construtores de Casa coloca as taxas de juros em 6,89% para terminar 2023 em suas previsões de outubro.A organização diz que a taxa fixa de 30 anos será de 6,79% em 2024 e 5,72% em 2025.
Qual é a tendência das taxas de hipoteca em 2024?
Previsões da taxa de hipoteca para 2024
A Fannie Mae fica na extremidade baixa do grupo, prevendo a taxa média de juros fixa de 30 anos para liquidar em 6,3% no segundo trimestre.Enquanto isso, a Associação de Banqueiros de Hipotecas, Associação Nacional de Corretores de Imóveis e Wells Fargo tiveram a maior previsão de 6,6%.
1) Previsão da taxa de juros.
Projetamos o alvo da alvo da taxa de fuga federal para cair de 5,25% para 5,50% atualmente para 4,00% a 4,25% até o final de 2024, para2,50% a 2,75% até o final de 2025e 1,75% a 2,00% no final de 2026, após o que o Fed será feito cortando.
Sim. Este é o melhor momento para comprar uma casa na Califórnia.Com a tendência atual no mercado imobiliário da CA, você encontrará melhores ofertas na casa dos seus sonhos durante o segundo trimestre de 2024. De acordo com Fannie Mae, as taxas de hipoteca podem cair mais no segundo trimestre de 2024 devido a mudanças econômicas, inflação e ajustes de política do banco central.
O Federal Reserve provavelmente reduzirá as taxas de jurospelo menos uma vezEm 2024, com a maior parte dos funcionários esperando três cortes.O momento e a frequência dos cortes de taxas dependerão de vários fatores, incluindo a inflação e o mercado de trabalho.
De acordo com a previsão mais recente das taxas de hipoteca de 30 anos em outubro de 2023, eles esperam que variem de 7,40%a 7,86%, com uma média de 7,63%.Eles também prevêem que as taxas de hipoteca atingirão o pico de 9,41% em maio de 2024, antes de diminuir gradualmente para 3,67% até novembro de 2027.
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